A1 Immobilien, der erfahrene Immobilienmakler an Ihrer Seite
Das Berufsbild des Immobilienmaklers ist im Wandel. Die Ansprüche der Kunden und ein veränderter Markt sorgen dafür, dass das Aufgabengebiet des Maklers noch vielfältiger und umfassender wird. Jahrzehntelang wurde das Berufsbild des Maklers darin gesehen, Besichtigungen zu organisieren, Mieter oder Käufer vorzuschlagen und danach einen Miet- oder Kaufvertrag aufzusetzen. Doch diese Zeiten sind lange vorbei.
Perfekte Wohnlösungen
Wir bieten Ihnen sorgfältig ausgewählte Objekte, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen.
Kompetente Beratung
Unsere Experten begleiten Sie persönlich und kompetent durch den gesamten Prozess.
Lokale Expertise
Profitieren Sie von unserer Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte.
Anforderung an einen qualifizierten Immobilienmakler!
Bedingt durch die Null-Hypothekenzinsen der vergangenen 10 Jahre, wurden Immobilien in Deutschland nur noch an Käufer verteilt.
Diese Praxis konnten viele angebliche „Makler-/innen“ mit wenig Aufwand und Fachkenntnis ausführen.
Das Ergebnis spiegelt sich in der starken Zunahme von Schadensansprüchen bei allen Amtsgerichten.
Leidtragende sind die Verkäufer und Käufer von den verteilten Immobilien, sowie die gesamte Berufsgruppe der Immobilienmakler-/innen.
Der Gesetzgeber hat im Dezember 2020 reagiert und mit dem neuen Gesetz „über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen an private Käufer über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ versucht, die Qualität der „Makler-/innen“ zu erhöhen.
Leider ist dies nicht erfolgt.
Durch den nun veränderten Immobilienmarkt, sind wieder qualifizierte und erfahrene Immobilienmakler-/innen unbedingt notwendig.
Bei Auftragsvergabe zum Verkauf einer Immobilie, sollten alle Verkäufer bedenken, dass der/die Makler-/in mit erheblichem, eigenem Aufwand in Zeit und Kosten, in Vorleistung und Risiko geht, damit das Verkaufs-Mandat für den Verkäufer zum Erfolg wird.
Bedingt durch ständige Gesetzesänderungen, ergeben sich beim Immobilienverkauf viele Fallstricke. Wegen mangelnder Rechtskenntnis und fehlender Praxis, werden zunehmend Schadensansprüche vor Gericht ausgetragen.
Unsere 30-jährige Immobilien-Erfahrung gibt Ihnen SICHERHEIT.
Wir prüfen die Zahlungsfähigkeit von Interessenten vor einer Besichtigung.
Wir bewerten die Anfragen und trennen die „Spreu vom Weizen“.
Ernsthafte Käufer nutzen aus unterschiedlichen Gründen (Entfernung, fehlende Marktkenntnisse, fehlende Zeit) eine/n erfahrene/n Immobilienmakler/in.
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besprechungstermin an Ihrem Verkaufsobjekt.
Unsere Gebiete
Nürnberg
530.000 Einwohner
Nürnberg und die gesamte Metropolregion ist als Wirtschafts- und Wohnstandort sehr gut aufgestellt. Die Menschen leben gerne hier und schätzen die Vorzüge einer modernen Großstadt. Durch seine perfekte Lage in Deutschland und Europa und seine verkehrstechnisch optimale Anbindung bietet die Metropolregion Nürnberg Unternehmen sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten. Die Zahl der Arbeitnehmer und Einwohner steigt in Nürnberg, Fürth und Erlangen seit Jahren mit einer weiter steigenden Tendenz.
Es ist deshalb nicht weiter überraschend, dass die Nachfrage nach Grundstücken und Immobilien weiterhin sehr hoch ist. Dies gilt gleichermaßen für gewerbliche Immobilien und Häuser, bzw. Wohnungen zur privaten Nutzung.
Fränkische Schweiz
Die Fränkische Schweiz, eine der ältesten Urlaubsregionen Bayerns liegt fast vor der Haustür von Nürnberg. Auf große und kleine Abenteurer, auf Entdecker und Wanderer warten zahlreiche Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten darauf, erobert zu werden. Wunderbare und abwechslungsreiche Wanderwege führen Sie zu alten Burgen und Schlösser. Lassen Sie sich in eine verwunschene Welt von Tropfsteinhöhlen entführen oder entdecken kulinarische Highlights der fränkischen Küche.
Fränkisches Seenland
Knapp 50 km südwestlich von Nürnberg erreicht man das Fränkische Seenland. Eine Einladung zu Wasserspaß an sieben Seen, fränkischer Küche und Kultur, sowie zu attraktiven Angeboten für einen Urlaub. Ausflugsschifffahrten erlebt man auf dem Großen Brombachsee oder dem Altmühlsee. Angler finden stille Uferplätze, um ihren Haken in den fischreichen Gewässern auszuwerfen.
Wunderbare kleine Städte mit mittelalterlich anmutenden Stadtkernen warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Unsere Leistungen
A1 Immobilien
Unser Anspruch war es schon immer, Partner des Kunden zu sein und ihn zu allen Fragen rund um die Immobilie umfassend zu beraten und betreuen. Diesem Anspruch wollen wir auch weiterhin gerecht werden. Das dürfen Sie auch zukünftig von uns erwarten:
- Wir analysieren ihren Bedarf passend zur jeweiligen Lebenssituation
- Wir stellen uns auf Sie ein, egal ob es um eine Familie, Senioren oder einen gewerblichen Anleger geht
- Unser Service endet nicht mit dem Kaufvertrag
- Für Senioren haben wir besondere Dienstleistungen und ein „Rund-um-Sorglos-Paket“
- Wir verfügen über besondere Expertise im Bereich „Gewerbliche Immobilien“
- Begleitung bis zum Vertragsabschluss
Unser Hauptfokus
Immobilienverkauf
Mit unserer 30 jährigen Erfahrung, unterstützen wir Sie gerne bei allen Fragen zum Verkauf Ihrer Immobilie.
Finden Sie Ihr Zuhause
Projektentwicklung
Wir entwickeln nachhaltige Immobilienprojekte – von der Standortanalyse bis zur erfolgreichen Umsetzung.
Mehr über unsere Projekte erfahren
Kapitalanlagen
Verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell und sicher. Wir unterstützen Sie mit Marktkenntnis und effektiven Vermarktungsstrategien.
Erfahren Sie mehr
„Die Metropolregion Nürnberg mit ihren großen Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen ist unsere Heimat. Hier kennen wir uns aus – hier sind wir ganz nah dran für Sie.“
Wohnimmobilien
Die perfekte Eigentumswohnung
oder das ideale Haus für Sie
Nur wenige kennen den Immobilienmarkt in Nürnberg, Fürth oder Erlangen so gut wie wir.
Wir gehen auf die Anforderungen und Wünsche unserer Kunden ein.
Downsizing für ältere Menschen (vom zu großen Haus zur schicken Eigentumswohnung)
Komplettservice (der ganze „Papierkram“ wird von uns erledigt)
Wir suchen die genau passende Immobilie für Sie
A1-Immobilien ist inhabergeführt und nur ihren Kunden verpflichtet
PS
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und honorieren Ihnen diese gerne mit einer Tipp-Provision.
Rufen Sie uns einfach an!
A1 Immobilien
die erste Adresse für Gewerbeimmobilien
Die Vermittlung und Projektierung von Gewerbeimmobilien erfordert andere Kenntnisse, Erfahrungen und Netzwerke als dies bei privat genutzten Immobilien der Fall ist.
Für die Bedürfnisse von Unternehmen und professionellen Investoren haben wir uns auf folgende Bereiche gewerblicher Immobilien spezialisiert:
- Projektentwicklung
- Logistik-Immobilien
- Handelsimmobilien
- Bürogebäude
- Suche und Entwicklung geeigneter Grundstücke
Bei der Vermittlung von Gewerbeimmobilien müssen die besonderen Anforderungen eines Unternehmens berücksichtigt werden. Die Unterschiede in der Ausstattung, der Bauart und der Nutzung von gewerblichen Immobilien zieht einen hohen Bedarf von maßgeschneiderten Lösungen nach sich.
A1 Immobilien kann auf einen Erfahrungsschatz von vielen Jahren und erfolgreich abgeschlossene Projekte im Bereich gewerblicher Immobilien zurückblicken.
Referenzen
